La Banque du Canada maintient ses taux – Voici ce que vous devez vraiment savoir!
- Simon Bilodeau
- 3 days ago
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La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,75 % aujourd’hui (16 avril), ce qui maintient le taux préférentiel hypothécaire à 4,95 %. Après sept baisses consécutives, cette pause était attendue. La Banque a souligné l’incertitude croissante entourant l’inflation et l’économie, en citant des facteurs comme la politique tarifaire américaine sous Trump et les possibles changements d’un nouveau gouvernement fédéral. Son Rapport sur la politique monétaire présente deux scénarios : des tarifs limités à court terme ou des tarifs plus larges et prolongés — chacun ayant des effets économiques très différents. Pour l’instant, la Banque adopte une approche prudente et reste concentrée sur sa mission principale : ramener l’inflation à 2 %. La prochaine décision est prévue pour le 4 juin.
L’inflation continue de baisser
L’inflation est descendue à 2,3 % en mars, contre 2,6 % en février, grâce à la baisse des coûts de l’essence et des voyages. La Banque du Canada estime que l’abolition de la taxe carbone pourrait faire baisser l’inflation de 0,7 % pour l’année à venir.
Cependant, les nouveaux tarifs sur les biens canadiens représentent un risque, car ils perturbent les chaînes d’approvisionnement. Certaines entreprises augmentent déjà leurs prix ou changent de fournisseurs pour éviter les surtaxes, ce qui crée de l’incertitude, décourage l’investissement et menace la croissance économique.
Les tarifs font aussi grimper les prix directement. Par exemple, un tarif de 10 % sur les boyaux d’arrosage fabriqués aux États-Unis signifie que les détaillants canadiens répercuteront cette hausse sur les consommateurs.
La confiance des consommateurs atteint un creux historique
Ce qu’on n’entend pas assez : c’est comment les Canadiens se sentent par rapport à l’économie.
La confiance des consommateurs a chuté de 8,4 points en mars — la plus grande baisse en plusieurs années — pour atteindre son plus bas niveau jamais enregistré, selon le Conference Board du Canada.
Pourquoi?
Inquiétudes liées à la stabilité de l’emploi
Pression budgétaire due aux taux d’intérêt élevés depuis deux ans
Incertitude mondiale, notamment autour des tarifs américains
Crainte d’un retour de l’inflation
Pourquoi c’est important : la confiance alimente les décisions de consommation et d’achat. Même si les taux baissent, une population inquiète ne prendra pas de grandes décisions. C’est exactement ce qu’on observe en immobilier.
Que se passe-t-il sur le marché immobilier?
À l’échelle nationale
Les ventes de maisons ont baissé de 4,8 % en mars par rapport à février, et de 9,3 % par rapport à l’an dernier
Prix moyen de vente : 678 331 $ (en baisse de 3,7 % sur un an)
Le ratio ventes/inscriptions est de 45,9 % — le plus bas depuis 2009
En Colombie-Britannique
Vancouver :
Prix moyen : 1,190 M$ (en baisse de 0,6 % sur un an)
Ventes : en baisse de 13,4 %
Inscriptions : plus de 14 500 propriétés — un record pour un mois de mars depuis 10 ans
Ratio ventes/nouvelles inscriptions : 32 % (marché d’acheteurs)
Fraser Valley :
Ventes en mars : presque 50 % en dessous de la moyenne sur 10 ans
Début de printemps le plus lent en 15 ans
En résumé, le marché est calme, mais cela ouvre des opportunités pour les acheteurs bien préparés. Ces derniers ne doivent toutefois pas craindre pour leur emploi.
Taux hypothécaires
Comme la Banque du Canada n’a pas modifié son taux, il n’y a aucun changement immédiat. Mais si vous devez renouveler votre hypothèque prochainement, vous pourriez faire face à un choc de paiement. Contactez-nous dès maintenant pour trouver une solution adaptée.
Si votre taux est actuellement au-dessus de 5,25 %, il peut être judicieux d’examiner une option de refinancement dès maintenant. Parlons-en.
Conclusion
Le contexte économique actuel, marqué par les tensions commerciales et les dynamiques inflationnistes, nécessite une planification financière stratégique. Un courtier hypothécaire peut vous aider à naviguer efficacement dans cette période d’incertitude. Notre objectif est de vous éviter les pièges que les banques pourraient vous tendre.
Prenez rendez-vous ici :
Simon Bilodeau & Gina Lopez
RefinanceBC
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